Vă oferim spre închiriere un etaj complet (etaj 2) într-o clădire modernă de birouri, situată în una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din București – Herăstrău, Sector 1. Herăstrău Office Building, pe lângă multitudinea dotărilor de top, dispune de o faţadă principală realizată din perete cortină tip Schuco, oferind astfel calitate şi estetică înaltă. Faţada secundară este realizată din cărămidă eficientă cu goluri tip Porotherm şi tâmplărie de aluminiu tip Schuco. Atât tâmplăria cât şi peretele cortină au cel mai bun coeficient de transfer termic întâlnit la momentul actual, amănunt ce are o deosebită importanţă în economia generală a costurilor de întreţinere ale clădirii.

Detalii locație:

Herastrau Office Building este amplasată în partea de nord a Capitalei, la intersecția dintre Strada Ghetarilor și Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 de metri de Strada Nicolae Caramfil și la 150 de metri de Parcul Herăstrău – Șoseaua Nordului. Stația de metrou Aurel Vlaicu este accesibilă în aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.

Acces și conectivitate:

Acces auto facil din Str. Ghetarilor și Aleea Priporului, cu legături directe către artere majore precum Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil și Șos. Nordului.

Locația oferă conexiuni rapide către principalele zone de business ale orașului: Charles de Gaulle, Piața Victoriei, Barbu Văcărescu, Dimitrie Pompeiu și Pipera.

Transportul public este bine reprezentat prin stații de autobuz (5 minute de mers pe jos), tramvai și metrou (7-8 minute).

Detalii clădire:

Clădire finalizata în 2011;
Regim de înălțime: subsol + parter + 5 etaje;
Recepţie la parterul clădirii;
Ascensor Otis ultraperformant, cu capacitate de maxim 12 persoane, prevăzut cu sistem de mişcare rapidă – 1,5 m/sec.;
Pardoseală tehnica supraînălţată, granit, mochetă de cea mai bună calitate;
Corpuri de iluminat led în plafonul casetat care asigură numărul de luxi necesar în clădirile de birouri de clasă superioară;
Climatizarea, rece şi cald, realizată cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare şi anemostate încastrate în tavanul casetat;
Centrală de tratare a aerului, de ultimă generaţie, care asigură necesarul de aer proaspăt pe toată perioada timpului de lucru;
Pază permanentă, sisteme complexe de securitate;
Sistem “building management system”, ce are misiunea de monitorizare centralizată a clădirii, care duce la optimizarea costurilor de consum şi de întreţinere.

Condiții financiare etaj disponibil: 363,27 m²:

Chirie: 20 eur/m²
Service charge: 8 eur/m²


Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care își doresc birouri într-o zonă exclusivistă, cu accesibilitate excelentă și toate facilitățile moderne necesare desfășurării activității în cele mai bune condiții.