Proprietar – Comision 0%: Vânzarea se face direct de către proprietar, fără intermediari sau agenții imobiliare. Cumpărătorul nu plătește niciun fel de comision!

Vă propunem spre vânzare un apartament spațios, complet decomandat, situat în una dintre cele mai verzi, sigure și căutate zone din Timișoara: Cartierul Soarelui. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru familii tinere sau pentru investiție (chirie), fiind gata de mutat și poziționată excelent din punct de vedere logistic.

Apartamentul este situat legal la mansardă (etajul 5/5, fără lift, construit integral în anul 2015 peste un bloc solid). Un avantaj major îl reprezintă structura cu pereți complet drepți (fără tavane înclinate sau geamuri de tip Velux), oferind volumul și confortul unui apartament clasic de bloc nou, plus avantajul intimității totale (fără vecini deasupra).

Coordonate și Compartimentare:
Complet Decomandat: Accesul în toate încăperile se face dintr-un hol central generos.

3 Camere închise (independente): Living primitor și două dormitoare intime.

Bucătărie închisă: Complet mobilată și utilată modern.

Baie dotată cu geam: Aerisire naturală directă (un mare plus).

Balcon deschis (~2 mp): Ideal pentru momentele de relaxare.

Luminozitate maximă: Apartamentul este traversant (orientare dublă: Răsărit și Apus), fiind inundat de lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Dotări, Finisaje și Eficiență:
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, mobilierul aflându-se într-o stare bună de utilizare.

Confort termic autonom: Centrală proprie pe gaz, aparat de aer condiționat (AC), ferestre cu geam termopan integral (inclusiv la ieșirea pe balcon).

Bucătărie complet echipată: Frigider, plită pe curent, cuptor electric, cuptor cu microunde.

Izolație eficientă: Acoperiș din tablă izolat la exterior, asigurând costuri de întreținere mici (doveditoare prin chitanțele asociației de proprietari).

Siguranță: Ușă de acces robustă, uși interioare în stare foarte bună.

O locație de top – Totul la 5-10 minute de mers pe jos:
Educație de elită: La doar 5 minute de mers pe jos de Școala Gimnazială Nr. 30 (creasta învățământului timișorean), Grădinița PP 32, Grădinița PP 11 și Grădinița Waldorf.

Natură și recreere: Parcul Soarelui și Parcul Lidia (Pădurice) sunt la doar 5 minute distanță.

Comerț și Servicii: Complex Comercial Sud Plaza (Mega Image, Sinsay, Catena, Sushi Master, Sis Kebab, Vin to Go, Florărie etc.) la distanță de o scurtă plimbare. Profi și brutărie chiar la scara blocului. În apropiere: Lidl (AEM și Calea Martirilor), Kaufland (Martirilor/AEM), Penny Lidia. Vulcanizare auto exact peste drum.

Sănătate: Spitalul Județean Timișoara la doar 10 minute de mers pe jos.

Transport public excelent: Conexiuni rapide prin liniile de troleibuz 15 și 16, precum și autobuzele E2, E3, M24, M22, M23.

Parcare: Zonă cu locuri de parcare generoase în fața blocului și în împrejurimi.

Detalii administrative:
Apartamentul are toate actele în regulă, la zi, și este disponibil pentru eliberare aproape imediat după semnarea contractului. Vecinii din bloc sunt liniștiți, iar asociația este foarte bine gospodărită.

Se acceptă atât plata din surse proprii (cash), cât și prin credit bancar. Prețul este 130.000 EUR, negociabil la fața locului.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!