Suprafață construită desfășurată: 2.846,5 m²
Suprafață utilă totală: 1.560 m²
Teren: 1.365 m² | Regim: Demisol + Parter + 3 Etaje
⸻
???? Descriere generală
Clădire multifuncțională cu potențial excepțional pentru hotel, hostel, restaurant, centru de evenimente sau spațiu recreativ (airsoft, VR, coworking).
Amplasată pe Bulevardul Voluntari, la doar câteva minute de București, proprietatea oferă spații comerciale complet echipate la parter și etaje pregătite pentru amenajare.
⸻
???? Detalii tehnice
• Suprafață teren: 1.365 m²
• Amprentă la sol: 919 m²
• Suprafață desfășurată: 2.846,5 m²
• Suprafață utilă totală: 1.560 m²
• POT: 67,3% | CUT: 2,09
• Înălțime max.: 14,57 m
• Construcție: beton armat, complet racordată la utilități
⸻
???? Parter – 500 m² (din care restaurant 350 m² complet utilat)
• Restaurant 350 m²:
• Cuptor pizza profesional (horn 15 m)
• Grătar 2 m lungime / 1,5 m lățime
• Hotă italiană 3 m
• Espressoar italian (6.000 €) + râșniță profesională
• Bar cu servire pe două tejghele
• Bucătărie inox, gresie și faianță, complet echipată
• Alte 4 spații comerciale independente: 140 m², 120 m², 120 m², 60 m²
• Două curți exterioare:
• 100 m² (curte interioară)
• 350 m² (cu acces stradal – ideală pentru terasă cu ghirlandă luminoasă)
• Alimentare trifazică + generator 14 kW
⸻
???? Etaje 1–3 – 1.400 m²
• Compartimentare realizată
• Posibilitate amenajare 30–35 camere cu băi proprii
• Ideal pentru hotel, hostel, spațiu de evenimente, birouri sau airsoft indoor
⸻
???? Avantaje cheie
✅ Locație premium – vizibilitate la bulevard principal
✅ Acces rapid către autostrada A3 și București
✅ Toate utilitățile disponibile
✅ Investiție solidă, ideală pentru operatori Horeca sau investitori
✅ Flexibilitate mare în configurarea spațiilor
⸻
???? Adresă: Bulevardul Voluntari nr. 57, Ilfov
???? Contact: +40721944528
✉️ Email: constantinandco@gmail.com
