!!CITITI CU ATENTIE DESCRIEREA SI ACCESATI LINKUL DIN DESCRIERE!!! Direct proprietar, nu agenție, fără comisioane. Casa la curte, nu curte comuna, pentru locuit sau spatiu comercial in zona zero, CA1; Piata Unirii - Facultatea de Teologie - Hotel Horoscop - mai puțin de 100 de metri de Fantani, aproximativ un 1 minut de mers pe jos pana la stația de metrou Piata Unirii 1. An construcție 1990, construcție cu fundație conceputa pentru a suporta încă 4 nivele din același material (beton armat) iar garajul (IN ACTE ESTE TRECUT CORP DE LOCUIT, NU GARAJ) este construit din cărămidă. Suprafața totala 84mp din care 60mp sunt proprietate iar diferenta de 24mp reprezinta curtea, in indiviziune cu statul roman si drept de obtinere gratuit in baza legii 87/2020. Front stradal 22m, deschidere porți și garaj 7,20m. Posibilitate de transformare în spațiu comercial. Anunțul este destinat în mare parte investitorilor, fiind o zona cu potențial de dezvoltare, una dintre cele mai ieftine variante fiind prezentată in linkul de mai jos (prezentare casă și proiect 3d): https://youtu.be/xSyYVbikJww -linkul se poate accesa prin copiere și lipire direct pe browser chrome/safari- Investitie minima, rapida si realizabilă pentru AirBnB. Spații existente, locuibile: -in C1: baie, bucatarie, dormitor si sufragerie (ce poate servi drept recepție); -in C2: camera, baie și spațiu pentru încă doua camere cu băi identice. La construcția deja existentă se pot adăuga încă doua camere cu băi individuale pe C1 iar în C2 spațiu rămas poate fi compartimentat în doua camere cu grup sanitar, rezultând un total de 3 camere în C1 și 3 camere în C2, fiecare cu baie + bucătărie comună și recepție. Mai multe detalii, poze, filmulețe pot trimite în privat.